“观众朋友们大家好，欢迎收看《锵锵三人行》，”聂文涛左右看看二人，笑道，“今天我们很荣幸，请到了著名京派作家王陆先生，以及著名导演季望舒先生。”
《锵锵三人行》的演播厅很简陋，就一张桌子，三台摄像机分别对着主持人和嘉宾，连一个现场观众都没有。每人面前摆了一杯茶，说累了可以喝水，桌子中间还摆了瓶饮料。那瓶饮料不是用来喝的，而是广告赞助厂商。
主持人说完，轮到嘉宾跟观众打招呼。
王陆只略微点点头，懒得说话。
季望舒微笑面对镜头道：“大家好，我是季望舒。”
聂文涛没有直接进入今天的讨论主题，而是笑问：“听说二位前阵子吵得很凶，今天算是一笑泯恩仇了吗？”
季望舒接话道：“我和王陆先生也没什么仇。”
聂文涛说：“记者在从中挑拨？”
“干记者的都是孙子，跟狗一样，天天跑我家门口烦，”王陆又开始群嘲了，只不过嘲讽对象换成了媒体记者，“他们就是想我乱说话，好拿新闻爆料。他们想我就给啊，随便骂两句，就当赏他们一根骨头，这些狗叼着骨头就跑，我也乐得清静。”
换成是别的节目，肯定不敢让嘉宾这样乱说。但聂文涛和导播都没制止，聂文涛嬉皮笑脸地申明：“我要郑重说一句啊，所有嘉宾的观点，都不代表本节目的立场。”
王陆毫不在意地说：“放心吧，咬人的狗不叫，记者只知道叫唤，不会咬人的。”
做为主持人，聂文涛没有接茬，而是非常自然地转移话题，问季望舒道：“艾伦，美国的记者也会胡乱报道吗？”
“肯定的啊，美国言论更加自由，媒体也经常乱来。”季望舒说。
王陆突然插话：“哪儿的狗都一样。
季望舒又说：“不过有一点，美国要比中国做得更好。如果媒体的假新闻造成严重损失，那么受害者起诉的话，打赢官司的机会很大，能够得到巨额赔偿。中国这边就不行，好多听风就是雨的假新闻，媒体似乎不用承担责任。”
王陆说：“美国我也呆过几年，那边的法律都是给富人定的，有钱你才打得起官司，没钱死了都没人管。”
季望舒点头道：“王先生说得虽然有些绝对，但确实如此，美国的律师费超高。”
聂文涛说：“艾伦，听说你父亲就是位美国律师？”
“对。”季望舒道。
“那你算是生活在富人家庭了。”聂文涛说。
“富人算不上，中产吧。”季望舒道。
“美国买房贵吗？相对于平民收入和物价水平而言。”聂文涛终于扯到今天的谈话主题。
“这得看具体情况，”季望舒说，“像纽约、洛杉矶、华盛顿这些大城市，房价跟中国的北上广相比，只高不低。但中小城市和郊区，就比中国要好一些，而且许多房屋是自建的。”
“自建？”聂文涛问。
季望舒点头说：“是的，许多郊区住宅都是花钱自建。像美国西海岸，旧金山那边的民宅都是木质结构，州政府规定所有房子不可以用砖，只能用木头。因为那边地震太多，如果房子塌了，木头比较轻，不容易伤到人。但在中部地区，别如我从小生活的芝加哥，那里的房子都是砖结构。”
“哦，还有这种说法？”聂文涛颇感兴趣。
季望舒继续道：“美国西海岸的房子都没有地下室，因为挖地三尺都是海水。但芝加哥的房子，地下室大到可以做客厅，因为中部地区多风灾，龙卷风吹过来，人们可以躲进地下室里。”
“原来如此，长见识了，”聂文涛笑道，“今天我们要讲的就是买房。前阵子国家出台去库存政策，调低了房贷利率和首付，现在好多大城市都房价疯涨。”
季望舒说：“听说了。”
王陆道：“不清楚。”
“老王是土豪，住的北京四合院，房价再涨都跟你没关系，”聂文涛调侃了两句，“最近不是房价上涨吗？上海出现了奇闻，离婚还需要排队摇号。”
“这可真是奇闻，”王陆也乐了，“我只听说过办车牌要摇号的。”
聂文涛笑道：“具体什么情况呢？这不买二套房税太贵么，于是咱们中国的老百姓就开动脑筋，先离婚再买房。由于离婚的人实在太多，民政局根本忙不过来，最后就自己弄出个派对摇号的措施。离婚可以，你必须预约，先去民政局领个号，轮到你了才能离。”
“这也行？”季望舒忍俊不禁。
王陆视角独特，他开玩笑道：“这可是个商机，多雇几个人去领号，然后再高价卖出去。贼赚！”
聂文涛道：“你还别说，真有卖离婚号黄牛票的。咱们先看大屏幕，这是上海某区民政局的照片……”
季望舒看向大屏幕，顿时无语了，排队离婚的人，就跟国庆圣诞的电影院一样，都从民政局办公室排到楼道里了。
聂文涛问王陆：“老王，你对此怎么看？”
王陆的回答非常大胆：“政府瞎比出政策，地产商业跟着瞎比炒。买房的更傻逼，明摆着要被敲竹杠，跑去凑那热闹做什么？你说没结婚的小青年买房，那还属于刚需，离婚买房的简直脑子有病！”
聂文涛又问季望舒：“艾伦，你怎么看？”
季望舒道：“去年股市萎靡，这些离婚买房的，估计大部分属于投资吧。中国老百姓的理财渠道很少，许多金融理财产品都是坑人的，证券和股市也不成熟，老百姓有闲钱了，就会想到买房保值，因为存银行里钱也会贬值。”
聂文涛说：“诶，这也是一个因素。美国那边就要好得多，有许多靠谱的理财渠道，买房不是唯一选择。”
王陆道：“别把美国说成天堂。08年次贷危机，还不是美国全民炒房搞出来的，全世界都帮着擦屁股。”
季望舒说：“次贷危机确实很惨，到现在还没缓过来。就我以前住的芝加哥，就业率一直上不去，治安却在连年恶化。我过年的时候回美国就看到报道，只今年1月份，芝加哥枪击案受害者就接近300人。”
“一个城市，一个月内就有300人遭枪击？”聂文涛震惊道。
“对，一个月，”季望舒说，“谋杀案50多起。”
王陆啧啧称奇：“幸好我在美国那几年待的是纽约，不然咱这条命都没了。”
聂文涛调侃道：“难怪美国地广人稀。”
季望舒说：“所以我很赞成禁枪。”
聂文涛又说：“除了投资意外，还有一种说法，说中国的高房价都是被丈母娘逼出来的。”
王陆道：“我还遇见过这种事，以前有个聊得来的小朋友。这人肚子里很有些墨水，当时才20多岁，说得上前途无量。结果遇到个丈母娘，非要他在广州买房才嫁闺女，我当时还借给他20万。”
“然后呢？”聂文涛问。
“然后就吹了，他也把钱还我了，”王陆笑道，“他丈母娘非要求房子写女方名字。”
聂文涛问季望舒：“艾伦，你从小生活在美国，对中国结婚买房的传统怎么看？”
“我感到非常不理解，”季望舒说，“不管是美国还是中国，高额的房价，都不可能是刚刚踏入社会的年轻人所能承受的。真把房子买回来，只能说明父母有钱，并不能说这个年轻人有多优秀。”
聂文涛问：“美国的女朋友，就不要求结婚买房吗？”
季望舒点头道：“一般都是租房住，有的夫妻结婚20年，住的还是租来的房子，女方也不会埋怨什么。”
聂文涛开玩笑道：“还是美国媳妇儿好啊。”
王陆插话道：“美国女人也拜金，我见多了。她们也盼着住大房子，同样的条件，有房子和没房子的男人，她们多半会选有房的。”
“不错，”季望舒同意他的说法，“爱钱这是人之常情，毕竟可以带来物质保障。两国主要是观点不一样，在中国，结婚买房似乎成了大家的共识，结了婚还买不起房会被人耻笑。美国就不同，结婚租房住被认为很正常，大家司空见惯了，没有那么大的购房**。”
王陆说：“我补充一点，美国的房产税忒他妈高。我以前在纽约买了套房子，每年征税都是一大笔，后来我干脆把房卖掉了，还是租房更划算。”
季望舒点头道：“对，这也是美国年轻人不热衷买房的原因之一。”
谈到这里，导播突然提醒进广告，聂文涛道：“好了，下面是广告时间，咱们稍后再聊。”
上半场结束后，休息片刻便继续录制。后面他们谈得更深，从中国的社会结构，以及历史文化来谈中国人喜欢买房，而美国属于移民国家，没有那么安土重迁。
巴拉巴拉录制半个上午，搞定以后差不多快中午了。
王陆平时宅在家里都没个人说话，今天算是聊爽了，大手一挥说：“走，中午一起吃饭，我请客！”