“一个商业中心，要有优越的地理位置，发达的水陆交通，这两条天津卫都不缺，东面大海，南连运河，位于人口稠密的山东和物产丰饶的辽东之间，背靠着世界上最大的城市，上百万的消费市场，几千名官吏，成千上万的富商，帝国最后权势，也最具消费能力的一群人……”
唐毅侃侃而谈，总结着天津的优势，下面的人都侧着耳朵倾听，一条条分析下来，他们都热泪盈眶，老天爷啊，他们天津三卫也太好了，简直就是天赐的宝地，要是不富裕繁荣，简直天理不容！
唐毅继续总结道：“大家想必都听说过仲永的故事，一个人挥霍浪费自己的才华，会泯然众人矣。一个城市也是如此，机会老天爷已经给了，下面就看我们大家怎么把握。”
“闻香教跑到天津闹事，轻松聚拢起几万人，本官不想追究谁的罪责，但是本官必须要告诉大家伙，那些想跟着闻香教屁股后面，捡一点汤汤水水，捞一些便宜的人，完全是鼠目寸光，是糊涂透顶！他们把开海当成了一块肥肉，都想争着抢着，去咬一块下来，不管多少，先吃到肚子里。可是你们想过没有，谁都想吃一块，结果就是天津的商业环境恶化，极有可能成为第二个运河，被各种稀奇古怪的势力盘踞，不断被吸血，被盘剥，你们可能为了今天一两银子的便宜，付出后天一百两银子的代价！”
唐毅声若洪钟，敲击着每个天津士绅的心头，“有人要问，开海之后，对天津能有什么好处？首先第一条，天津海港兴起，搬运工，修造船只的工匠，账房，牙行，酒坊茶肆，客栈青楼，仓库车行，方方面面加起来，至少需要五万工人，如今天津三卫还不到十万人，也就是说，你们的子侄亲人都能找到工作，都能衣食无忧。天津的年轻人哪怕考不成科举，只要认识几个字，会算账，就能找到不错的活路，过轻轻松松的日子。”
“如果你们觉得还不够，开海之后，天津城一定会成倍扩张，成千上万的商人涌入，地价会几倍的升高，到时候你们的身价都不可同日而语。如果你们有野心，有志向，大可以投资作坊，建立商行，经营南北货物，大赚其利。如果没有那个雄心，光是守着手上的土地，吃瓦片饭，也能小康殷实。要不了多久天津就是黄金遍地，机会遍地的所在。”
唐毅说的口干舌燥，抓起茶杯喝了两口，趁着喝茶的功夫，扫了一眼下面的那些士绅，一个个神情激动，拳头攥得咯咯作响，脸红心热，恨不得立刻甩膀子就大干一场！
一瞬间唐毅都觉得自己有些传消的天赋，又转念一想，毕竟大明的百姓还是太天真，远没有后世信息轰炸炸出来的人精明，自己的本事也就骗骗老实人吧！
唐毅话锋一转，说道：“前景是光明的，但道路是崎岖的，我方才说过，开海不能看成是一块肥肉，而应该当做一颗种子，等到长成了大树，你们就能伸手采摘甜美的果子。肉会吃光的，但是果实却每年都有，源源不断。我们现在最需要的做的就是给天津订立出一套最合适的规范，给种子营造出最好的生存土壤，天津开海不是朝廷的事情，而是每一个天津百姓的事情……”
唐毅连续花了十天时间，到处约请士绅百姓演讲，这位唐大状元没有讲一丝一毫的孔孟大道，说的都是他的生意经，告诉所有人，你们能在开海中获得利益。
从最初只有士绅前来听讲，到了最后几天，街头的小贩，普通的市民百姓，甚至连周围村镇的农民都跑了过来，人山人海，场场爆满，大家伙都听得如醉如痴。
等到演讲结束，哪怕乞丐都知道只要开海了，手脚健全的就能找到工作，哪怕干不了活儿，那么多人达官显贵过来，施舍的钱都会多起来。
唐毅的一番作为，把陆炳看得都快哭了！
他老人家到了天津，一刻不歇，闷头干活，结果没落下好，反而闹出了闻香教之乱，好悬没阴沟里翻船。
可是人家唐毅呢，光动动嘴皮子，就把人忽悠得如痴如醉，看那个痴迷的程度，简直比闻香教的王森还要厉害。
陆炳甚至都怀疑，如果唐毅登高一呼，这帮人就能跟着他喊“苍天已死，黄天当立”，毫不犹豫地干起改天换日的大业。
当然这只是陆炳的错觉，唐毅之所以能引起轰动，主要是他的身份太特殊了。
身为大明有史以来科举成绩最辉煌者，普通的老百姓都把他当成了文魁星，说出来的话都是神仙的意思，你说他们敢反驳吗？
再有就不得不说交通行多年的积累，天津也有很多商户和他们有生意往来，不看僧面看佛面，他们也要捧着唐毅。
但是不管怎么说，唐毅是把声势造了起来。
接下来唐毅做的事情又让陆炳迷糊了，这位没急着修港口，也没急着弄钱庄仓库，反而号召所有百姓，展开一场“大扫除运动”。
从各级衙门开始，所有官差包括锦衣卫在内，都上街清扫卫生，还特别派人去各家各户，凡是没有厕所的，全都帮着修建厕所，在街上见到大小便的一律重罚……
其实和同时期的西方相比，中国的城市卫生条件还算不错，就拿西方来说，更是粪水遍地，别提多脏了，女士穿着高跟鞋就是减小和地面的接触，省得踩到地雷。至于头上的大沿帽，则是防备从天而降的粪汤。
不过说实话，天津的卫生条件距离唐毅的要求还相差甚远。
解决厕所的问题，唐毅又在各处设立浴池，要求每个人至少半个月要洗一次澡，外出要衣着整洁，沿街的房屋都要整修，主要街道两边要种植花卉树木，生活垃圾要放到指定地点，然后由专人运走。还有城外的乱葬岗子也要清理，不准随意丢弃尸体，屠宰家畜要到指定的场所……
林林总总，规定不下上百条之多。
别说普通百姓，就连陆炳看得都头皮发麻，“我说行之，整个大明朝，除了紫禁城，也就天津规矩大了，你不是说要干正事吗，弄这些有的没的干什么？”
唐毅几乎每天都要到处巡视，嗓子都喊哑了，不过精神头十足。
“陆太保，我干的就是正事。”
陆炳一头雾水，表示不解。
唐毅沙哑道：“城市就是一个吸引人员和财富的大水池，你把城市打扮的花枝招展的，自然能吸引富商前来，有了他们进驻，人气上来了，聪明的人就会嗅出不一样的味道，到了那时候，他们就会主动往前冲，比起咱们拿着鞭子赶要容易多了，不信你就看着吧！”
陆炳对唐毅的这套光做道场不念经的行为十分不解，可是他也拗不过唐毅，只能看着，就在唐毅到了天津三个多月，南北的商人陆陆续续来到了天津。
有山东的，有晋商，有徽商，有闽浙商人，更有苏松等地的商人，更令人吃惊的连辽东的参商、珠宝商、木材商、皮草商都赶来了，如果不是仅限于国内，估计朝鲜等地，还有西洋的商人都会跑来。
不过光是这些人，就已经让天津热闹非凡，到处都人声鼎沸，茶馆饭馆充满了高谈阔论的人群。
大家伙到天津的第一感觉就是干净，从城里到城外，都出都整洁无比，就算这样，还不时有人洒扫。
再有就是天津的官老爷和气，进城也没有乱七八糟的税赋，一些官差衙役甚至主动帮着商人指引道路，介绍住处，弄得商人们受宠若惊，心说这太阳从西边出来了。
随着渐渐适应了天津的情况，大家惊喜地发现天津充满了魅力。
比如城中新建了各地的会馆，在会馆之中，不光是落脚的地方，巡按大人还会每天派人送来最新的商业消息，包括各地的物价，一些牙行商号的广告，招工信息，衙门的办事流程，以及天津港口的建设进度，开海的规划……足不出户，什么消息都一清二楚。
对普通人来说，或许就是一个谈资而已，可是对于敏感的商人，这就是商机，就是银子！
每一个到天津的商人都有深深的感触，遍观整个大明，就没有比天津更合适经商的地方！
有个这个判断，这些商人们就果断下手，购买房屋，租用店铺，趁着地价还便宜，果断卡位，先到先得，后来可就没有了。
你买我也买，七八月的天津街头，到处都是浑身大汗，手里挥舞着大把银票的商人，他们就像是蝗虫过境，凡是看到的东西，全都不放过。
短短两三个月时间，房价和地价就飙升了三倍还多，而且还在不停上涨之中。
到了如今，陆炳只剩下一个字，那就是：服！
心服口服，从脑瓜顶服到了脚底板。
不用开海，光是征收房屋地产交易的税赋，陆炳手里就有差不多二十多万两银子，什么打扫卫生啊，修建浴池厕所啊，花费全都够了，还剩下了七八万两。
他自己做主，先给嘉靖解送五万两银子。
牛刀小试，先来了个开门红，而接下来更大的馅饼就要落下来了，在八月十五，第一批从江南起运的漕粮和布匹就要运到天津，每个人都屏息凝神，等着这一关键的时刻！